Estimation théorique
Le Feroiniere,53250 Madré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Feroiniere,53250-Madré indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 57 | LA TERMERIE | 3 | 60 | 1995 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 8 | LA GELANDIERE | 4 | 81 | 164 | 35000€ | 432€ |
2020-08-11 | 3 | LA GANNERIE | 3 | 50 | 617 | 65250€ | 1305€ |
2021-09-02 | 11 | LES TROTTIERES | 6 | 121 | 700 | 178200€ | 1473€ |
2020-12-14 | 3 | LES TROTTIERES | 3 | 80 | 800 | 25000€ | 313€ |
2022-06-09 | 491 | LA GASNERIE | 5 | 172 | 605 | 145000€ | 843€ |
2021-05-06 | 3 | LES GAIGNERES | 2 | 80 | 1904 | 60000€ | 750€ |
2021-11-03 | 28 | IMP DE LA GASNERIE | 1 | 29 | 630 | 70000€ | 2414€ |
2020-08-29 | 4 | LA JOUILLERE | 1 | 41 | 247 | 27000€ | 659€ |
2022-08-25 | 60 | SAINT AUBERT | 3 | 110 | 503 | 180410€ | 1640€ |
2022-11-16 | 2 | LA BENERIE | 3 | 50 | 1076 | 31000€ | 620€ |
2022-12-26 | 376 | MAUPERTUIS | 3 | 110 | 186 | 70000€ | 636€ |
2019-07-22 | 15 | IMP DE LA LOIRIE | 4 | 79 | 310 | 50000€ | 633€ |
2020-10-01 | 49 | LEURERIE | 3 | 80 | 265 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-30 | 58 | LA BLINIERE | 5 | 107 | 150 | 157500€ | 1472€ |
2020-08-05 | 685 | LE MOULIN DU RADRAY | 4 | 73 | 3582 | 79500€ | 1089€ |
2021-06-25 | 71 | IMP DU BUET | 6 | 132 | 2671 | 179300€ | 1358€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES CHAMPS | 5 | 160 | 324 | 138000€ | 863€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DE L'EUCHE | 3 | 60 | 102 | 50000€ | 833€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DU BALAI | 3 | 55 | 304 | 50000€ | 909€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 110 | 233 | 40000€ | 364€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 150 | 975 | 130000€ | 867€ |
2022-10-05 | 3 | LA CHAUVERIE | 4 | 70 | 300 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-18 | 29 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 6 | 118 | 984 | 200000€ | 1695€ |
2022-08-19 | 3 | CHEM DE VAUX | 2 | 55 | 165 | 72000€ | 1309€ |
2021-10-25 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 102 | 0 | 93000€ | 912€ |
2022-07-08 | 8 | PL DE L'EGLISE | 11 | 334 | 264 | 138000€ | 413€ |
2022-06-30 | 22 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 4 | 70 | 65 | 25000€ | 357€ |
2023-03-21 | 9 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 3 | 84 | 99 | 38500€ | 458€ |
2020-05-14 | 7 | CHEM DE VAUX | 5 | 160 | 1610 | 140000€ | 875€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 235 | 55000€ | 426€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 150 | 722 | 25000€ | 167€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 85 | 480 | 50000€ | 588€ |
2021-06-02 | 221 | LA LANDE | 3 | 98 | 510 | 120000€ | 1224€ |
2020-12-29 | 645 | LA MOUSSELIERE | 3 | 120 | 1406 | 57000€ | 475€ |
2020-09-02 | 10 | LA HARDRIERE | 5 | 65 | 268 | 32000€ | 492€ |
2022-03-23 | 749 | LA VANNERIE | 2 | 65 | 780 | 60000€ | 923€ |
2022-09-30 | 3 | LA POULERIE | 2 | 64 | 84 | 55000€ | 859€ |
2022-10-28 | 14 | ALL DE LA HARDRIERE | 2 | 40 | 711 | 44000€ | 1100€ |
2019-10-02 | 46 | LA MAISON NEUVE | 5 | 200 | 1207 | 118500€ | 593€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DU VIVIER | 3 | 94 | 245 | 70000€ | 745€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 150 | 1232 | 170000€ | 1133€ |
2022-04-08 | 8 | LA HAIE DU TENET | 4 | 112 | 464 | 99950€ | 892€ |
2020-10-15 | 67 | IMP DE MONT MER | 1 | 43 | 639 | 67000€ | 1558€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU VIVIER | 3 | 135 | 135 | 27000€ | 200€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 382 | 57020€ | 634€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 97 | 201 | 50000€ | 515€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LES LILAS | 4 | 80 | 865 | 106500€ | 1331€ |
2023-01-07 | 7 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 42 | 92 | 44000€ | 1048€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU ROCHER | 4 | 108 | 51 | 60000€ | 556€ |
2021-04-30 | 7 | PL DE L'EGLISE | 3 | 65 | 105 | 25000€ | 385€ |
2023-01-31 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 89 | 116 | 44800€ | 503€ |
2022-10-20 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 242 | 58400€ | 779€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 6 | 140 | 96 | 47800€ | 341€ |
2019-09-25 | 8 | CHE DE LA BEAUMERIE | 3 | 105 | 0 | 40000€ | 381€ |
2020-07-08 | 40 | MONTIEGE | 6 | 140 | 2598 | 45000€ | 321€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DES ECHERETS | 0 | 25 | 14175 | 69850€ | 2794€ |
2019-12-05 | 18 | CHE DES ECHERETS | 5 | 117 | 685 | 107000€ | 915€ |
2020-01-06 | 5279 | LA BASSE CORBINIERE | 2 | 60 | 162 | 20500€ | 342€ |
2019-06-17 | 5060 | LA HAUTE NEZIERE | 3 | 60 | 617 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-15 | 1071 | LA HAUTE NEZIERE | 5 | 130 | 677 | 92000€ | 708€ |
2021-11-08 | 304 | LES CHAMPS | 3 | 104 | 940 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-18 | 4 | LA GUICHETIERE | 3 | 82 | 1010 | 108000€ | 1317€ |
2021-01-29 | 565 | LA CHEVERIE | 2 | 55 | 15627 | 30000€ | 545€ |
2021-03-30 | 4 | LA ROCHE | 2 | 60 | 50717 | 300000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 143 | LE GRAND BOIS AU VENEUR | 4 | 150 | 1780 | 157609€ | 1051€ |
2021-08-19 | 328 | MONT MORIN | 2 | 50 | 389 | 21000€ | 420€ |
2020-11-09 | 2 | LES BRENNIERES | 4 | 140 | 1078 | 112000€ | 800€ |
2020-12-14 | 1 | LA BASSE ANGEBOUDIERE | 2 | 65 | 445 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-07 | 3 | LE TREMBLAY | 3 | 61 | 3705 | 35300€ | 579€ |
2020-08-01 | 16 | LA HAUTE ANGEBOUDIERE | 4 | 145 | 500 | 75000€ | 517€ |
2021-09-30 | 2037 | COURFLUX | 5 | 201 | 2655 | 150000€ | 746€ |
2022-07-08 | 18 | IMP DE L ETANG | 3 | 60 | 440 | 200000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 1 | LA HAUTE ANGEBOUDIERE | 5 | 110 | 334 | 98500€ | 895€ |
2020-02-17 | 5506 | LE PETIT ST JEAN | 5 | 54 | 625 | 155000€ | 2870€ |
2019-11-21 | 5263 | COURFLUX | 3 | 35 | 130 | 40000€ | 1143€ |
2020-05-20 | 225 | LA RIVIERE DE PREAUX | 4 | 96 | 745 | 35000€ | 365€ |
2021-11-17 | 2 | CHE DE LA LAGUNE | 5 | 84 | 3935 | 90000€ | 1071€ |
2019-07-22 | 327 | LA BOISGENDRIERE | 4 | 131 | 5810 | 131000€ | 1000€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-09 | 375 | LA DREURIE | 3 | 84 | 1361 | 65000€ | 774€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 613 | 70000€ | 1014€ |
2022-03-08 | 15 | BEAUMESNIL | 5 | 64 | 283 | 50000€ | 781€ |
2020-03-12 | 134 | LA BUCHERE | 3 | 70 | 2730 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 97 | 500 | 80000€ | 825€ |
2021-03-30 | 9 | LOT DE LA VALLEE | 6 | 111 | 816 | 110000€ | 991€ |
2023-02-20 | 239 | LE VIEUX TENAY | 3 | 90 | 1221 | 204560€ | 2273€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 80 | 563 | 38000€ | 475€ |
2021-03-08 | 1 | RUE REAUMUR | 4 | 89 | 517 | 90000€ | 1011€ |
2019-06-19 | 9 | RUE REAUMUR | 3 | 55 | 833 | 45000€ | 818€ |
2022-06-20 | 36 | RUE DU CRUCHET | 3 | 67 | 459 | 44000€ | 657€ |
2020-08-27 | 23 | PL DE L'EGLISE | 3 | 79 | 165 | 30000€ | 380€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU CRUCHET | 3 | 80 | 581 | 28000€ | 350€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 130 | 652 | 90600€ | 697€ |
2023-04-19 | 5 | LE MESNILLON | 2 | 39 | 8014 | 95000€ | 2436€ |
2021-12-28 | 484 | LAUNAY | 3 | 66 | 979 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 101 | 950 | 114000€ | 1129€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 101 | 45000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 860 | 73000€ | 936€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 155 | 1078 | 50600€ | 326€ |
2021-05-04 | 8 | LA ROCHE | 10 | 222 | 1200 | 160000€ | 721€ |
2019-11-15 | 11 | LE MESNILLON | 4 | 100 | 500 | 88500€ | 885€ |
2021-06-03 | 101 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 110 | 366 | 28500€ | 259€ |
2020-07-24 | 99 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 31 | 40 | 28670€ | 925€ |
2021-09-03 | 159 | LA GOUASNIERE | 4 | 170 | 1840 | 150000€ | 882€ |
2023-02-24 | 91 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 74 | 35 | 35000€ | 473€ |
2021-07-23 | 108 | RUE DE NORMANDIE | 12 | 315 | 1107 | 165500€ | 525€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 233 | 109000€ | 1346€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 65 | 279 | 59500€ | 915€ |
2021-11-09 | 92 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 345 | 54000€ | 794€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 83 | 26000€ | 361€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 256 | 105000€ | 955€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 114 | 961 | 185000€ | 1623€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 50 | 105 | 25000€ | 500€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 100 | 231 | 32000€ | 320€ |
2021-01-22 | 428 | LA MARCHANGERE | 3 | 78 | 0 | 30000€ | 385€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 906 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DES GORGES DE VILLIERS | 4 | 180 | 574 | 152400€ | 847€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 45 | 21000€ | 350€ |
2022-04-25 | 150 | LA BIGNONNIERE | 4 | 90 | 730 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 5037 | LA BASSE BIGNONNIERE | 4 | 90 | 730 | 69000€ | 767€ |
2020-11-10 | 640 | LA CHAIRE | 2 | 60 | 230 | 104000€ | 1733€ |
2022-10-31 | 24 | L AUBRIERE | 4 | 120 | 635 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 69 | 779 | 93000€ | 1348€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 88 | 1059 | 67000€ | 761€ |
2022-09-28 | 2 | LA DOUANIERE | 4 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 500 | 117000€ | 1360€ |
2019-07-19 | 196 | IMP DE CHEVRIGNE | 4 | 95 | 386 | 94000€ | 989€ |
2022-04-15 | 74 | LA MAISON NEUVE | 3 | 35 | 224 | 40000€ | 1143€ |
2020-09-25 | 134 | LE VAL DE MAINE | 3 | 100 | 500 | 99000€ | 990€ |
2020-05-18 | 8 | PL GEORGES MORIN | 4 | 94 | 718 | 105000€ | 1117€ |
2021-09-28 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 80 | 143 | 65000€ | 813€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 64 | 127 | 50000€ | 781€ |
2019-10-07 | 105 | LA HERISSIERE | 1 | 60 | 350 | 50000€ | 833€ |
2022-12-16 | 132 | LE VIEUX BOIS | 2 | 75 | 121 | 55000€ | 733€ |
2023-04-06 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 93 | 51000€ | 567€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA FORET | 4 | 69 | 360 | 53000€ | 768€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 87 | 500 | 110000€ | 1264€ |
2021-02-15 | 65 | LA HERISSIERE | 7 | 148 | 1695 | 175000€ | 1182€ |
2022-09-27 | 7 | RUE CHAULIN SERVINIERE | 4 | 77 | 527 | 67500€ | 877€ |
2020-12-11 | 93 | LE VIEUX BOIS | 3 | 98 | 545 | 40000€ | 408€ |
2020-02-26 | 1 | PL GEORGES MORIN | 4 | 74 | 197 | 74500€ | 1007€ |
2021-06-22 | 86 | GR GRANDE RUE | 7 | 110 | 637 | 22500€ | 205€ |
2022-07-01 | 4 | LA BASSE CHIENNERIE | 4 | 89 | 413 | 148352€ | 1667€ |
2019-12-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 272 | 33000€ | 254€ |
2021-01-23 | 5 | LE RUDSON LA BAROCHE | 1 | 36 | 0 | 42500€ | 1181€ |
2022-08-04 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 70 | 35000€ | 380€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU DOCTEUR CUMIN | 3 | 120 | 85 | 66600€ | 555€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR CUMIN | 5 | 120 | 220 | 25500€ | 213€ |